郑东新区最新规划

近期，郑东新区发布了7宗规划共计1848.6亩，其中包括白沙片区的5宗规划共计1070.25亩，再次将白沙片区拉回人们的视野之中。

白沙片区作为郑州近几年兴起的新区之一，一直以来备受关注，河南省级行政服务中心、六合CBD、中原科学谷、国际合作办学示范区、国际旅游度假区……各种规划闪亮登场，强势产业/知名房企相继入驻，白沙片区雏形初现，未来潜力怎样？一起来看看。

01《郑东新区白沙组团第BS19-23、BS27-03和BS27-04街坊局部地块控制性详细规划》 批后公告

该项目位于郑东新区白沙组团南部，具体为瑞佳路、康庄路、白沙路、城安路、城华路、城建路、中原大道、锦绣路围合区域。总用地面积：约16.26公顷（合243.9亩）。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状图和规划图，该地块由市场用地变为一、二类居住用地和水域、公园绿地。

根据规划，该地块中部有中原大道穿过，南部有白沙路和轨道交通20号线（规划中）穿过。

公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日

02《郑东新区白沙组团BS24-08-04、BS24-08-07地块控制性详细规划》 批前公示

规划范围位于郑东新区白沙组团东部，具体为龙华路、仁和路、白杨路和仁爱路所围合区域，规划总用地面积约6.06公顷（合90.9亩）。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状图和规划图，该地块由空闲用地为主，规划为二类居住用地，周边规划有商业用地、文化设施用地和幼儿园用地。其中二类居住用地面积为60634.765平方米（合90.95亩），容积率为小于3.5。

公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日

03《郑东新区白沙组团第BS08-07街坊控制性详细规划》 批前公示

位于郑东新区白沙组团东北部，具体为贺庄路、同福路、贺庄东路和豫兴大道所围合区域，规划总用地面积约20.42公顷（合306.3亩）。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状图和规划图，用地性质目前为农林用地和空闲地等，规划为高等院校用地为主，配以社会停车场用地、公共交通场站用地和公园绿地等。地块十分方正，容积率小于1.0，根据规划，该地块应为郑州市铁路职业技术学院用地。

根据规划，学校西边预留有轨道交通控制通道，未来可能会有交通线路穿过，周边规划有交通路网，未来交通畅达。

公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日

04《郑东新区白沙组团第BS26-15-01地块控制性详细规划》 批后公告

规划位于郑东新区白沙组团东南部，具体为杜桥路、枫林路、中原大道和贺庄路围合区域，规划范围用地面积为0.84公顷（合12.6亩）。

▲用地现状和规划图对比

根据规划，地块将由农林用地、施工地规划为供电用地。

公示日期：2019年11月5日至2019年12月16日

05《郑东新区白沙组团第BS28-07和BS28-11街坊控制性详细规划》 批后公告

用地位于郑东新区白沙组团南部，具体为青年路、杨桥东路、陇海快速路和前程路围合区域，约27.77公顷（合416.55亩）。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状图和规划图，地块目前为二类居住用地和空置地，将规划为商业用地和公园绿地。商业用地容积率小于4，地下开发层数小于等于3层。

加上地块临近前程路，13号线和20号线（均处于规划中）在此交会。这2宗较大商业地块，地下空间功能也含商业，未来若与地铁打通，或将发展成为综合性的地铁上盖商业圈，正如二七商圈与火车站商圈一样。便利的交通、优质的购物环境将成为片区吸引开发、购房、购物消费的强大拉力。

公示日期：2019年10月24日至2019年12月4日

白沙组团，东扩腹地，何时崛起？

白沙组团作为郑州近几年兴起的新区之一，自规划面世后就备受关注，河南省级行政服务中心、六合CBD、中原科学谷、国际合作办学示范区、国际旅游度假区，各种规划闪亮登场。

01

从区位上看

白沙片区拥有天然优势，西边与龙子湖高校园区仅一路之隔，南邻经开区和郑州国际物流园区，东边就是绿博片区，未来将会成为郑州东扩的首要腹地。

白沙片区规划范围为东至万三公路、西至京港澳高速公路辅道、北起黄河、南至陇海铁路，总面积156平方公里，规划建设面积79平方公里。

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交通方面

白沙片区内连霍高速、郑开大道、中央大道、郑开城际铁路、京港澳高速、S220纵横交错，形成交通大框架网；区域内南北相通网格状公路交通也已逐渐成形。

同时，郑州至开封城际铁路、陇海快速路支撑起了白沙的域外交通，形成与郑东新区CBD、开封运粮河CBD的三环互动，各种行政、文化资源互为补充，吸引全省行政服务、公共文化中心迁移。白沙组团对接郑州东站和郑州新郑国际机场便利，临陆、临空优势明显。轨道交通方面，则有地铁17号线、12号线规划中。

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环境方面

贾鲁河流域贯穿整个区域，生态环境优良，随着象湖注水、方特游乐园的开放、绿博园景观等都保证了白沙片区良好的居住和景观环境。

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配套设施

今年以来，河南省住建厅的迁入，国内在建的最大的科技馆——河南省科技馆新馆的建设、中国百强中学——河南省实验中学的落地，以及河南省委省政府重点打造，总投资1500亿的未来中原高科技园区——白沙科学谷的PPP项目推介，更是让人看到白沙片区的发展空间和潜力。

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园区定位

作为郑东新区发展的主战场之一，白沙园区定位为省级公共文化服务中心、国家大数据综合试验区重要承载区和新兴的总部经济基地，白沙组团正在实现从“职教园区”到“生态智慧公共服务核心区”的战略转变。/郑州本地宝