站得高，才能看得远。人生如此，城市发展更如此。

　　过去这一年，不论是从“自然资源部的组建”，到“国土空间规划”被反复强调，从官方讲话精神到专家学者的思辨建言，在这场设计规划体制与技术重心的改革中，可以清晰地看到这样一个趋势：通过促进相关学科之间的渗透融合，加强规划的宏观性与科学性，凸显规划对空间发展的统筹协调和战略指导作用。

　　简单说，就是建设没有“城市病”的城市。

　　雄安新区就指出了未来城市发展的方向：绿色之城、创新之城、未来之城。打开其生态空间格局规划图，满眼都是蓝色的水域，绿色的林带；在发展动能上，主要集中于信息技术产业、高端的生产性服务业等。

　　就像很多人去杭州都要到钱江新城去打卡，地上地下联动开发，设施配套不断优化，坚持高标准高质量，这是一个宜业宜居宜游的国际化现代化新城。（来源：楼市能见度）

　　正在建设国家中心城市的郑州，哪个区域具备未来城市的特质，更具前瞻性和颠覆性，能够体现郑州高度、彰显郑州水平，适合人们理想的生活，能服务、成就，同时也深刻影响着你我。

　　在郑州，这样的区域都创造了前所未有的机遇，比如说，郑东；比如说，郑东的承接地——白沙。

　　在郑州大都市区发展中，白沙组团既是郑汴融合的桥头堡，又是承接郑东新区后续发展的制高地，如此重要的战略地位，决定了它的不凡。

　　或许你还停留在质疑阶段，但政府已经默默下了一盘大棋。白沙组团西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，总面积156平方公里，规划建设面积79平方公里。

　　无论是纸上的规划，还是象湖唯美的风景、地下综合管廊的基本贯通、一号民生工程省科技馆的建设、商业中心的形成，甚至于可售房源的愈加紧俏，烟火气的日益浓厚，都预示着一个更高建设水平的区域渐行渐近。

　　白沙组团的功能定位，是建设以公共文化服务、行政服务、高端商务基地为主的“生态智慧公共服务核心区”。围绕这一功能定位，将发展以会议中心、酒店商务、特色金融、休闲娱乐、科研创新、教育培训、高端商贸为主的辅助功能。

　　规划目标则要将白沙组团打造成高端智慧的商务区、魅力文化的示范区、高效智能的行政区、生态环保的先行区。将构建“四园一谷一中心”暨大数据产业园、总部产业园、生命科学园、职业教育园、科学谷和省级公共文化服务中心。

　　而随着国家自主创新示范区的获批，以及“国家中心城市”、“国家自贸区”等多项政策在郑州的叠加，郑东新区白沙组团的功能定位将进一步提升，要求以创新发展的视野规划研究该区域的产业定位、用地布局、空间形态及建筑风貌。

　　所以诸如地下管廊和海绵城市等这些最科学的建设理念都在白沙进行体现。

　　从城市配套上看，白沙将其他区域远远甩在后面，不光定位高端，规划美好，关键是落实的速度非常快。

　　综合管廊对于现代城市的重要性不用多说，有了综合管廊，如“马路拉链”、“空中蜘蛛网”这样的城市弊病将有望得到有效根治。

　　作为全国15个地下综合管廊建设试点城市之一，郑州市综合管廊试点项目共8个，建设总长度44.1km。

白沙地下管廊工地现场（图片来源于网络）

　　白沙园区综合管廊工程是郑州市入选国家地下综合管廊试点城市后首个落地国家重点项目，也是郑州市综合管廊试点项目中里程最长、建设规模最大的项目，管廊全长17.28公里，其中干线管廊长12.98公里，支线管廊长4.3公里。

建成后效果图

　　目前，白沙综合管廊项目主管廊基本贯通，位于郑东新区白沙组团核心区内，包括北部公共服务区综合管廊和南部高端商务区综合管廊。其规划范围西起京港澳高速，东至新G107，北起连霍高速，南至陇海铁路，辐射面积约80.25平方公里，整个体系由“四纵六横”组成，入廊管线包括给水、再生水、热力、天然气、电力、通信及污水，设计包含电力舱、综合舱、天然气舱、污水舱等。

　　白沙的综合管廊基本包括区域的所有主干道，可以联想一下我们常常看到的堵路挖沟修管道的场面，就知道未来生活工作在白沙是一种怎样的景象。

　　郑州提出了“一心两翼”的都市区发展规划后，省政府向东，郑州市政府向西，二者将在郑州打造全新两个行政核心区，由此带来的政治和商业聚集，成为带动郑州经济平衡发展新引擎的说法早已有之。

　　尽管目前尚无明确定论，但在白沙组团隶属于郑东新区之前，省委党校、省直第三人民医院已先期入驻，还预留有省政府和部分省直单位用地。

　　近两年，省地矿厅、省有色金属厅、省安监局、省交通设计院、省公安厅、省建设投资集团、省退役军人事务厅、省委党校等各省厅单位纷纷入驻。今年年初，负责全省建设工作的河南省住建厅从郑东新区商务内环迁到白沙组团的河南建设大厦办公，或许意味着区域发展速度将进一步加快。

　　如今，一路往东，能够看到郑开大道北侧象湖西畔的河南省科技馆新馆正在忙碌建设。河南省科技馆新馆项目是省、市重点工程和河南省的一号民生工程，也是国内在建的最大的科技馆项目。

　　建成之后其将成为中部地区重要的科学传播中心和省级公共文化服务中心，是公众科学素质提升的科普教育基地、青少年科学兴趣创新实践基地、创新型河南建设的科技交流基地等。

河南省科技馆效果示意图

　　这将是河南省政府有史以来，财政全额投资最大的一个项目，计划明年5月建成。主场馆建成后，外立面将被打造成“巨幕灯光秀”。

　　在以河南省科技馆为代表的省级公共文化服务中心，还有河南省博物馆、河南省图书馆、河南省美术馆、河南省文化中心、河南省体育场等重要的文化建筑与设施。

　　象湖西侧的华中阜外医院，之前叫阜外华中心血管病医院，不管更名是不是为了布更大的局，它的专业性和大咖聚集是不可更改的事实，自开诊以来，运行一直不错。

　　从所处的位置看，西侧是河南省委党校和家属楼，东侧象湖周边是布局的检察院、公安厅技术用房、中级法院等机构，南侧是已经入住的建设厅、退伍军人事事务厅等，服务人群广泛又精准。

　　CBD被誉为世界财富版图的标杆，它意味着地段、财富、商机、交通、信息等核心资源的绝对拥有。

　　在白沙组团的规划中，六合CBD是一张绝对的好牌。

　　六合CBD位于郑东白沙永盛西路以南，前程大道以西，锦绣路以东，绿博大道从其中心穿过，北侧与省级公共文化服务中心由前程大道一线贯通，是继郑东新区如意湖CBD、高铁东站CBD之后的第三大CBD办公商务板块。

六合CBD版块效果示意图

　　根据规划，六合CBD摩天大楼200-500米高，区域由六个代表性的群落组成，中心规划有一座直径400米圆环状的会展中心，建成之后将会是目前郑州国际会展中心的2倍大，并将传统文化的三才之道与现代商业相结合，形成极具象征性的企业总部基地。所有区域都由城市绿地包围，在发挥城市功能的同时塑造特色的城市景观。

　　投资1500亿元的科学谷是白沙产业规划的重头戏，这是河南省重点打造郑开科创走廊的战略节点，国家大数据综合实验区的重要承载区，重点发展以互联网、大数据、云计算、人工智能为代表的新一代信息技术。

　　项目位于郑东新区白沙组团北部、科学大道两侧区域，具体为京港澳高速辅道、连霍高速公路、新G107（万三公路）以及豫兴大道围合的区域，总面积约20.25平方公里。

　　按照国家新型智慧城市标准，该项目配套建设大型商业中心、甲级写字楼、青年人才公寓、国际学校、医院等设施，打造高品质创业空间和低成本生活环境，可容纳4万名高科技创新人才、上千家高技术企业入驻，形成极具魅力和创新活力的“中原智谷”。

　　今年郑东新区的年度发展计划中，白沙园区全面启动科学谷核心区基础设施建设，在科学谷完成大型综合性医院布局。

　　同样在白沙组团的北部区域，还有沿黄国际旅游度假区暨国际高等教育合作办学示范区，将打造集休闲娱乐、文化旅游于一体的度假胜地，同时还要吸引世界著名高校入豫开展联合办学，打造国际高等教育合作办学示范区。

　　城市空间，不仅仅是街道绿化、钢筋混凝土的集合，它承载着无数人的日常生活和命运悲欢，它服务你，成就你，也深刻影响着你。

　　随着规划的逐步落地，白沙组团从北到南将呈现这样一幅盛景：沿黄国际旅游度假区暨国际高等教育合作办学示范区、科学谷、省级公共文化服务中心、六合CBD，当然还有中高端住宅群布点其中。天然的区位优势加上高精尖配套的呈现，就足以让白沙光环闪耀。

　　当然，在奔向未来的路上，白沙还需要时间，毕竟罗马不是一天建成的。

　　但纵观四面开花的城市新区，运用了智慧城市、海绵城市、综合管廊、绿色建筑等新理念、新技术、新工艺，建成后将成为展示河南新型城镇化高水平的窗口的，只有白沙。