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象湖畔、对望六合CBD的实景美宅,揭开神秘面纱!
时间:2020-05-30 点击:43次

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跟随趋势

如果把中国城市发展与投资置业的成功经验,凝练成一句话,那就是:

一定跟随趋势,买到城市发展的主轴之上。

因为,当你驻足于上海中心,俯瞰黄浦江两岸时。

才明白,十里洋场的璀璨灯火,只是代表过去。

上海数十年的发展精粹尽聚浦东。

这是一线城市发展历程,用事实告诉我们的经验。

但,历史总是惊人的相似。

如今的郑州不断上演着东、西之争。

时至今日,依然有人罔顾事实。

岂不知,在郑东新区这张画布上,各路主角早已纷纷登场。

日益充盈的城市界面,早就把城市价值兑现到房价之中。

更有远见卓识者,开始关注京港澳高速以东的广袤区域。

因为他们明白,当老郑东新区日益熟化之时,也是未来空间被透支之日,其历史任务已经完成。

未来属于2000万郑州人的城市中心,必然会东扩、再东扩。

当河南人的精神图腾“象湖”落地并开始在春日中展现优美身姿时;

当河南省博物院、河南省科技馆等众多省级资源落地象湖畔时;

即使再不敏感的人也清楚,未来这片热土的意义,就是给更美好的郑州,预留出可供发展的城市空间。

我们需要做的,就是跟随城市发展的脚步去寻找合适的标的。

如今,在豫兴大道以南,瑞佳路以北、锦绣路以东、前程大道以西合围的区域中。

聚集着象湖、六合CBD等核心资源,在这片“希望的田野”里。

却仅有两块住宅用地,其中之一就是郑东华府·TIVOLI。

值得庆幸的是,开发商对这块土地的价值也极为看重。

力求将这个项目做成区域、乃至郑州的独特标杆。

而她确实具备做出豪宅的所有条件:

1、城市发展的核心C位上——地段够豪、城市未来

2、开发企业的企业文化上——企业传承、豪宅基因

3、具有十年磨一剑的坚韧——匠心打磨、高端配置

4、可传承的质量与审美上——不跟随、只引领

唯此才能不辜负象湖畔、对望六合CBD堪称“掌上明珠”的地块属性。

而这也是郑东华府·TIVOLI的首次亮相!

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“以慢打快”的品质擎旗手

如今在郑州的房地产市场上,汇集着全国绝大多数的一线开发商。

宣称品质者,如过江之鲫。但真正获得用户口碑,言行一致者寥寥无几。

作为郑东华府·TIVOLI的背后东家,通利地产却无视其他企业向“高周转”的转变。

始终坚持“以慢打快”,用慢工出细活、慢工出精品的理念,去守初心、用恒心。

一门心思把精力专注于产品的磨砺与提升,用“精品建筑”去赢得客户、赢得市场。

不得不说,这与其他开发商的做法,形成鲜明的对比!

而通利地产对待每个项目,一直坚持着下面的信条:

要用最好的建材、最高的标准,打造出最本土化的好房子

那些不了解通利地产的人,自然会有所质疑。

但是真正了解通利地产的人,则会满怀期待。

因为,通利地产有足够的实力,去将郑东华府·TIVOLI打造成区域标杆!

细看通利地产的发展之路,有两个特点十分明显。

1、坚持创新,锐意进取引领时代潮流。

2、潜心产品,工匠精神打磨建筑精品。

正因如此,在通利地产的手中,打磨出不少郑州楼市的封面之作:

2001年,首次引入“第一太平戴维斯”,提出“物业增值”的服务理念,并运用在首个项目——通利·宝丽花园。

2003年,首次采用地板辐射采暖,提升通利·尚城国际的住宅品质。

2006年,首次采用社区全地下停车场并设置社区活动中心,成为最早将用于服务通利·尚城国际业主的开发商。

2009年,通利·紫荆尚都一期因其高标准呈现,2010年被授予河南省建设行业的最高荣誉“中州杯”,并在次年被大河报评为“最具投资价值楼盘”。

通利·紫荆尚都交房10年中,从商业街到景观、从智能化到地下车库地坪,通利地产先后投入了1300余万持续升级改造。

在通利地产的作品中,有太多太多的首次引入。

不仅带给郑州人民更好的居住体验,也让通利地产的项目备受客户认可和追捧。

通利地产旗下的项目不仅是区域内最高价和品质擎旗手。

更在二手房市场上比同区域竞品高出20%以上的溢价,这是市场用真金白银给出的评价。

成绩固然难得,通利地产却并未有固步自封的想法,依然坚持创新。

经过22年的积淀和升华,这种创新不仅仅局限于提升产品品质,更多的是对于人居需求和城市未来发展趋势的把握上。

于是,郑东华府·TIVOLI应运而生,成为通利地产倾力打造的“旗舰项目”。

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象湖畔可传承的品质之作

  目前的京港澳高速以东区域,聚集着众多开发商。

  但郑东华府·TIVOLI未见其真容,已闻其威名。
  不仅因其地块的唯一且稀缺,足够引人注目。
  更与下面这四个杀手锏,有着密不可分的关系。

稀缺洋房和至美会所的华丽绽放

郑东华府·TIVOLI容积率仅为1.9,整体产品以洋房为主,小高层为辅,目前在售的是西侧7栋洋房。

要知道,洋房本就备受郑州人喜爱,象湖畔洋房更是稀缺的珍品。

同时为了提升业主体验和社区品质,在如此寸土寸金的核心区域内,建造占地4000平米下沉式的园林会所。深度足有4.5米,法式景观加石材铺装,这造价和工艺就不是一般开发商能接受的。

会所按照星级酒店标准不仅配备专人服务,并在功能性上考虑周全。从会所大堂到咖啡厅、餐厅满足日常待客需求,到健身房和25米标准泳道为健康保驾护航。

其中,1800㎡景观广场不仅视觉效果极佳,配合会客厅等设施满足高端圈层的社交需求。
您可以漫步其中,与朋友聊聊宾利添越和劳斯莱斯库里南的使用感受,也可以在会客厅中接待重要客人,再不必担心不够私密。

如果你想在象湖畔,北望河南省科技馆、南望六合CBD的黄金区位上。

为自己和家人入手一套洋房美宅,你有且只有一个选择,就是郑东华府·TIVOLI。

独特的设计语言和实景呈现的匠心之作

通利地产始终相信一点,好房子自己会说话。

把70年产权的房子,做成百年经典,让其成为可传承的精品之作。

为此,通利地产可谓不惜工本,付出良多。

最让人意外的是,郑东华府·TIVOLI用实景现房去迎接他的客户。

这种诚意和做法,全国范围都很少见。

你见过几家卖现房的豪宅项目?

郑东华府·TIVOLI在作品打造上,更可谓精益求精、苛求细节。

细节一,在外立面的设计上采用全石材铺装,并力求接近石材本色。

为此,从石材的选择上,就多次推翻重构。

不论是石材纹路的把控,还是施工细节的对缝工艺,要求都极为苛刻,力求完美。

细节二,在室内铺装的进口木纹石材中,普通标准在1.6公分左右。

而郑东华府·TIVOLI则采用足厚2公分的天然石材。


仅此一项,石材成本+铺贴成本(厚的更难铺贴)的工程造价就上升40%以上。

细节三,在排水系统、地漏和挂便水箱等细节处,使用瑞士吉博力品牌。

虽然造价极高,但是不仅节能、而且避免后期渗漏风险和异味的困扰。

细节四,在水管套件中采用德国金羊慧家。

其产品标准获得欧盟和日本市场的权威认证,并采用食品级的304不锈钢作为管材,堪称奢华。

如果你不理解这家企业的文化,更难以理解把钱花在看不到的石材和细节处,是种怎样的匠心营造。

一切都是为了客户有更好的居住体验,把郑东华府·TIVOLI做成真正可传承的作品。

比北龙湖更高的精装标准

郑东华府·TIVOLI除了实景呈现,更在建材上下足功夫。

在精装标准的厨卫配备上,一律采用高标准去做。

厨电采用德国原装进口美诺品牌:

美诺壁挂式油烟机

美诺四头燃气灶

美诺半嵌式洗碗机

美诺嵌入式烤箱

美诺嵌入式/独立式蒸炉

而他忠实用户中,不乏史蒂夫·乔布斯这种完美主义者。由此可见,美诺不愧是家电中的劳斯莱斯。

橱柜、衣柜采用意大利顶奢品牌威乃达,这也是国外众多顶奢豪宅项目的御用品牌之一。

冰箱采用德国原装进口Liebherr嵌入式冰箱

厨房中龙头和水槽采用德国原装进口汉斯格雅(Hansgrohe)

净水器采用德国倍世(BWT)品牌

厨余垃圾处理器采用美国爱适易(in sink erator)

卫浴间内面盆和座便器采用杜拉维特,龙头、淋浴器采用汉斯格雅。

其他诸如TOTO智能马桶盖,ABB智能家居系统、大金VRV中央空调和日立新风等都属顶奢配置。

看着郑东华府·TIVOLI的样板间,如同置身于全球顶级家居建材的博览会现场。

豪宅标准的户型设计

郑东华府·TIVOLI的户型起步135㎡三房,决定着项目圈层更加纯粹。

而这一点在豪宅中尤为重要,因为你的邻居决定着你的生活氛围,这些会影响你的孩子和家人。

其中,主要户型共有三种:

1、约135—141㎡左右的三房

2、约168—184㎡四房、约243—251㎡五房

3、约415—430㎡的复式住宅


我们欣赏一下,251㎡户型,你是否喜欢?

其实,通利地产数十载执着于产品打磨,户型已无可挑剔。

我更关注,你能否买到?

因为现房数量本就不多,还未正式发售,就被一些慧眼识珠的顶豪人群预定。

而洋房实景呈现叠加地块唯一性与稀缺性,备受关注、持续热销是水到渠成之事。

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实景美宅源于不变初心

对于郑东华府·TIVOLI,我始终有个疑问。

当众多知名房企,为利润齐步走向“高周转”之路,品质和质量已是配角的时候。

为何通利地产要将郑东华府·TIVOLI做成实景现房展示给购房者?

这显然与当下主流做法背道而驰,损失的都是真金白银的利益。

更别提用顶级建标和装标去打造产品,数次推翻重建背后都要增加成本。

通利地产的负责人却说:

对于用心做产品的人来说,缺少的永远是劳斯莱斯,而不是买劳斯莱斯的人。

越是众房企迈入“高周转”之时,通利更要守初心、用恒心、慢开发去做出精品!

这一切都是出于土地的敬畏,更是为了不辜负客户的信任。

但郑东华府·TIVOLI的优点却不仅仅于此。

1、双河环绕的地铁现房。郑东华府身处永盛明渠和杨桥干渠交汇处,临水而居且环境宜人。

修建中的地铁8号线杨桥东路站距小区约600米,未来还有规划中的13号线和20号线。

2、纯正的CBD房。在郑东华府的南侧,就是郑州未来的城市封面六合CBD,或许你可以坐在家中去见证她的崛起。

3、她是象湖畔、六合CBD旁,唯一可供购买的、住宅性质的实景洋房社区。

如此强力的城市资源占有之下,叠加通利地产一贯的高品质呈现。

让郑东华府·TIVOLI的最终形态,备受关注。

而在这些关注者中,是否有你?

转自东哥探盘

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