世间一切美好的商品，都源于匠心。

从一餐一食，到奢包豪车，不管是数十年如一日的坚持做好一件事，还是反复推敲后的精工细作，我们听过太多关于匠人匠心的故事。

豪宅也不例外，甚至追求匠心更盛。

房地产行业作为资金密集型产业，从来崇尚效率至上， “高周转”通吃一切，匠心筑家的追求很多时候不得不让位于销售业绩。

于开发商而言，房住不炒叠加经济下行的当下，还能坚守匠心的房企，着实难能可贵。

于购房者而言，豪宅是犒赏人生勤勉的奖励，资源占有、高端设计、尊贵形制、品质建材，缺一不可，但归根结底，还是居住上的极致舒适。

而舒适的居住感，少不了对人性化设计上的细细斟酌，少不了对选材效果的反复验证，每一处，都需要真金白银的内在投入和足够的时间打磨。

对得起土地，对得起业主，对得起时间。打造豪宅，终归要落地于此。

1

无匠心无以谈传承

  无传承无以谈豪宅  

豪宅的价值，在于身份识别。

这种身份识别来自豪宅的方方面面：要有占据城市核心区位资源的好位置，要有至少200平起的大空间，还要有圈层一致的邻里氛围。这些大面上的价值堆积，决定了豪宅的外在尊崇感。

豪宅的价值，更被建筑本身的品质所赋予。

豪是外延，宅是基础，唯有居住的里子够实，才能撑得起身份尊贵的面子。

这份居住感，并不只是来自建材多贵、尺度多大、装标多豪，最不能缺失的，还是匠心贯穿始终的营造理念。

匠心所及，才足以抵达豪宅最核心的本质，可传承。

如果说家是情感的寄托，那么豪宅便是追求品质居住之后的家庭传承，它在解决现时奢阔居住的同时，也应该是一份价值可持久延续的收藏。

如何做到既不让浮华的外延喧宾夺主，又不让居住的尊崇感稍有缺失？这道题有很多项目试图解答过，但真正答得好的没有几个。

2

大象起舞正当时

象湖终于有了超越北龙湖的匠心产品

回到郑州豪宅现状，北龙湖的豪宅虽好，但囿于门槛过高，老钱新贵们大多也要反复权衡。

在郑州的区域价值层级中仔细甄别，北龙湖之外，能担起豪宅尺度的选择不多，仅有的几处，要么品质好但在主城核心25公里开外的远郊，要么区位优却没有相匹配的环境和产品力辅佐。

相比之下，作为郑州“东强”战略发动机的象湖片区，距城市中心不到15公里，处在繁华与宁静的交界，底色壮丽。

但长期以来，象湖片区并没有多少真正顶级的豪宅产品，能够对标北龙湖，用匠心精神致力于打磨百年建筑的项目，更是难得一见。

这是象湖片区的遗憾，又何尝不是精英人士选择余地上的遗憾。

还好，久等之后，倾注了大量时间和精力反复研磨产品的通利郑东华府，正式于象湖边恢弘面世，并且还是以精装现房产品迎接中原精英人士的审视。这份从容，之前的象湖不曾有，之后的象湖不再有。

为什么这么说，我们先来看郑东华府的具体指标。

通利郑东华府位于郑东白沙片区良秀路北、福泽路东，项目整体以欧式建筑风格呈现，总建筑面积19余万方，共规划14栋多层洋房和3栋小高层建筑，专为顶端客群打造内在品质与外在建筑同寿的百年经典而制。

郑东华府鸟瞰效果图

敢把打造百年建筑当成产品诉求，这份底气，就值得称道。

在实地探盘后，不得不说，郑东华府已经把象湖片区的产品天花板，提到了一个注定被仰望的高度。

3

品质装标决定传承价值

细节关照体现人本关怀

匠心打造百年建筑，说起来简单，做起来是真的难。

市场行情波动，建材人工等价格一路上涨，房企资金压力不断加大时，大多数项目初心浩瀚，却无力善始善终。通利郑东华府坚持匠心至上的思路，于当下更显珍贵。

这份珍贵，体现在建筑装标上的极尽奢华，也体现在对细节处理上极致苛求。

小区围墙：

用石材和铁艺演绎不过时的经典，本就是目前豪宅普遍新中式风格化中的一种个性美学，究其选材，却又递进一层。

为了打造可传承的百年建筑，整个项目的围墙石材全部选用葡萄牙进口的亚历山大米黄石。普通石材的石板厚度为2.5厘米，郑东华府的石材厚度在3.5-8厘米之间，超出常规至少40%，寿命更长，更耐用。

小区围墙实景图

铁艺大门为显品质，专门聘请香港铁艺匠人亲手打造，力图原汁原味。

社区大门效果图

精装修：

厨电全部采用国际高端原装进口品牌。

壁挂式油烟机、四头燃气灶、半嵌式洗碗机、嵌入式烤箱和嵌入式/独立式蒸炉，选自德国美诺。

冰箱选用德国Liebherr品牌，橱柜是意大利威乃达奢华系列，水槽龙头精选德国汉斯格雅，净水器来自德国倍世，垃圾处理器为美国原装进口爱适易。

中央空调选用豪宅标配的日本大金。

样板间厨房实景图

在目前的郑州精装住宅中，这个水准，也只有在北龙湖个别项目中才能见到。

这不是简单的价格对标，对豪宅来说，这种比较毫无意义，之所以如此，看中的是它们在功能和可靠性上与百年建筑诉求的合拍。

颇值一提的是卫生间镜柜。一般镜柜多为实木、金属等材质，当下看着奢华，但实际使用数年后，木板变形或金属结垢很难避免。考虑到长期使用的品质感，项目最终选用了香港新李英品牌水晶玻璃镜柜，不惜成本翻倍。

样板间卫生间实景图

细节处理：

门厅柱头采用纯手工打磨，金菊叶造型为主，艺术灵性与建筑美感兼具。

门厅实景图

窗户采用乐道系统窗，三层中空玻璃，外黑内香槟色的设计，让建筑立面与社区内园林景观相协调的同时，也与室内装修充分呼应。

社区内部景观效果图

社区内地面高于院外约1.3米，辅以景观植被过渡，既保障了业主生活隐私，又体现了出入尊贵。

社区围墙实景图

阳台、卫生间墙面与地板间做石材弧形阴角处理，不留缝隙，不存水渍，方便打理的同时，观感上也更加耐看，这种工艺成品率低，还在细处，通常没人自找麻烦。

弧形阴角处理实拍图

厨房玻璃推拉门的金属边框厚度本无硬性规制，好用即可，项目为了让其看起来更显美观，筛选出厚度只有常规产品一半的品牌，手感也变得更好。

厨房推拉门实拍图

大多数同行觉得没必要，并不代表真的不需要，再费劲也要让位于人性化使用，这才是打造匠心产品应有的态度。

户型设计：

郑东华府的户型面积段从135平三房两卫起步，直至415平的复式住宅，整体得房率接近85%。贯彻其中的豪宅设计理念，是不浪费每一寸空间、不缺失每一处尺度。

就拿243平的五房来说，客厅面宽高达7米，全明落地窗，奢阔感十足。主卧配置斜角处270度弧面阳台，采光面更大，又可避免阳光直射带来的光照过度。

243平五房三卫户型图

南北对称的客厅及餐厅阳台进深为1.8米，给生活功能空间的排布以更多可能，更利于排布各种生活功能空间。

最值得称道的是次卧阳台进深达到了惊人的2.5米，如作儿童房使用，阳台区域立马变成孩子的专属会客厅，足够小伙伴们娱乐玩闹，不再需要与大人争抢客厅空间。

样板间实景图

公共会客空间：

欧式下沉庭院设计，中间大面积水池景观后，为三层功能空间，不管是在日常出入上，还是在休闲会客中，时刻都能感受到生活与社交的尊贵礼序，点睛豪宅院落之本。

公共会客厅（会所）效果图

一份份匠心的堆积，全从实实在在地人性化出发，不散不乱；一处处细节的考究，全以现房实景呈现，不浮不躁。

不管市场如何变化，这种务实的态度，永远都不会过时。

苏轼有言：惟有王城最堪隐，万人如海一身藏。

占位象湖南，紧邻省科技馆、省考古博物馆、省美术馆、省级体育中心等文化生活配套，又处在规划中的六合CBD西北象限，环境、配套、产业三重价值叠加后合力于一处，当是象湖片区中的精华所在，繁华可期。

不临城市主干道，西侧北侧皆有河，内部外部皆入景，又是繁华旁不可多得的一处安静恬适之所。

北龙湖的均好产品，单价已至6万+，顶豪们也不是个个都能眼睛不眨，筛掉了太多可能性。象湖南这处精装豪宅大体单价约28000元左右，想象力放大数倍。

加上如此锋芒毕露的产品力，恰是现时现刻更符合精英人士寻求终极改善的不二之选。

至于未来，你安家于此，选择的就是不过时的经典和繁华中的宁神静气，这份人生气度，当此传承！

转自房东俱乐部微信公众号